マンション塗装工事【佐久市】

2022年07月12日 21:03
  • 外壁

  • 外壁

  • 屋根

今回は佐久市にあるマンションの塗装工事を依頼されました
いつもお世話になっている不動産会社社長からのご依頼です

建物自体劣化が酷くクラックや欠落している場所もいくつかあります
このままにしておくと雨水がどんどん入り込んでしまい部分的に崩れてしまう恐れもあります
今回の工事でしっかり補修していきます

欠落してしまっている所は外壁用のモルタルと使用してしっかり補修してます

  • 錆止め塗装
    200㎡

  • 錆止め塗装
    200㎡

  • 仕上げ塗装
    200㎡

  • 仕上げ塗装
    200㎡

屋根は150Mpaの圧力でしっかり洗浄を行い古い塗膜、チョーキングを除去しました
下塗りのサビ止め塗料を塗装した後
中塗り→上塗りと仕上げました

  • 下塗り

  • 中塗り

  • 上塗り

外壁は先に傷んだ場所の補修をおこない
下塗り→中塗り→上塗り
の順番で3回塗装をおこないました

  • 塗り分け

  • 塗り分け

外壁は一部塗り分け仕様なにで白と黒で塗り分けを行いました

  • ボイラー室扉
    錆止め塗装

  • 手摺
    錆止め塗装

通路の中の外壁や鉄部も全て塗装します
鉄部は先に錆止め塗装を行い
外壁は下塗りサーフを塗装します

  • 階段室通路
    下塗り

  • 階段室通路
    下塗り

  • 階段室通路
    下塗り

今回の壁は下塗り塗料の吸い込みが強いため
下塗塗料を2回目に分けて塗装しました
(1枚目の比較写真参考)
下塗りは隠れてしまう塗料ですが
実は重要な工程でもあります
手間はかかりますが、仲間持ち重視でしっかり納得のいく作業をおこないました

仕上げ塗装1回目の工程中塗りです
中塗りが乾燥したら同じ色でもう一度塗ります

  • 上塗り

  • 上塗り

  • 塗装前

  • 塗装後

  • 完了

  • 完了

  • 完了

外壁が全て完了したら最後にベランダの鉄骨塗装です

  • ケレン

  • 下塗り
    錆止め白

  • 下塗り
    錆止め白

  • 下塗り
    錆止め白

鉄骨はしっかりケレンをし錆びている所を除去していきます
ケレンが終わったら錆止めを下塗りとして塗装します
今回上塗りが白なので錆止め塗料も白を選びました

↑錆止め下塗り↑

↑中塗り↑

↑上塗り↑

↑完了↑

2階部分のベランダ防水の塗膜劣化が進み初めていたので今回はトップコートのみ塗装しました

  • 補修前

  • 補修後

通路へ向かう階段の破損が目立っていたためサービスで補修させていただきまきた。

before/after

↓工程動画を観る↓

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